2000〜2010年築, 専有面積59.35㎡〜79.35㎡の平均販売価格
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アルス香里園
大阪府寝屋川市寿町
/ 香里園駅 徒歩6分
2005年築 / 12階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
2,913万円
42.0万円/㎡
1,349
2,391
3,434
4,476
AI査定結果
推定相場価格
2,913万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,391万円〜3,434万円
34.5万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年9月19日
アルス香里園
3,080万円（44.4万円/㎡）/ 9階 / 69.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は43.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | 3,080万円 | 44.4万円 | 9階 | 69.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 2,980万円 | 43.0万円 | 10階 | 69.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 3,180万円 | 45.9万円 | 10階 | 69.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 2,980万円 | 39.7万円 | 5階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 3,200万円 | 42.7万円 | 5階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | アルス香里園 寝屋川市寿町 | 香里園駅6分 | 3,080万円 | 44.4万円 | 69.35㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/13 | メゾンドール・エクスト香里園 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅6分 | 2,780万円 | 36.7万円 | 75.69㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/03 | ライオンズプラザ香里園 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅4分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2025/08/12 | ダイヤパレス香里園プライムスクエア 寝屋川市香里新町 | 香里園駅3分 | 3,000万円 | 41.9万円 | 71.59㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/20 | グランディア香里園山の手 寝屋川市香里本通町 | 香里園駅5分 | 3,080万円 | 46.2万円 | 66.62㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/25 | サンメゾン寝屋川 寝屋川市石津南町 | 寝屋川市駅17分 | 3,098万円 | 37.9万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 北 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2023/09/09 | セレフ寝屋川 寝屋川市東大利町 | 寝屋川市駅3分 | 3,198万円 | 45.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/01 | ブランズ萱島 寝屋川市御幸東町 | 萱島駅9分 | 2,380万円 | 39.5万円 | 60.25㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 82戸 | RC |
| 2024/07/04 | エスリード香里園美井元町 寝屋川市美井元町 | 香里園駅11分 | 2,998万円 | 41.8万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 36戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。